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高空坠物砸坏防盗网 业主拒缴物业费 法官调解
1月9日上午,安溪县城厢镇清水湾小区内熙熙攘攘,安溪法院正对一起因“高空坠物”引发的物业服务合同纠纷进行巡回审判,清水湾小区业主100余人到场旁听。

巡回法庭进小区
因“高空坠物” 业主拒缴物业费
徐某河、苏某兰系安溪县世邦·清水湾(二期)小区某房屋业主,入住初期,一直按期缴纳物业服务费,后因认为物业公司没有尽到管理义务,未如期缴纳物业费,尚欠3544元。2019年10月18日,泉州正邦物业管理有限公司向法院提起诉讼。
徐某河、苏某兰辩称,其在装修房屋时,同楼盘的业主在装修期间引发高空坠物,砸坏其房间客厅阳台防盗网,因泉州正邦物业管理有限公司未履行物业服务合同所约定的物业管理义务,导致业主的损失无法获得赔偿,遂拒缴物业费。
巡回审判现场 双方达成一致
为引导物业公司和业主妥善化解物业服务合同纠纷,同时防止高空抛物事件的再次发生,承办法官遂决定开展巡回审判,为小区业主上一堂生动的法治教育课。
庭审过程中,各方当事人就泉州正邦物业管理有限公司是否履行物业管理和安全防范义务(高空坠物所引起的赔偿纠纷是否与本案纠纷有关)各执一词。由于双方分歧较大,审判长宣布休庭,先做双方当事人的调解工作。
承办法官从物业责任范围、业主应尽义务等方面,现场做双方当事人调解工作。经过一个多小时的协商,原被告最终达成一致调解意见,业主一次性缴交部分物业费。
维护小区安全 需多方共同努力
法官提醒,高空抛物、坠物不仅会破坏公共环境卫生,也极容易发生危险,一个小石子就有可能危及他人的生命财产安全。为了自身和他人的人身财产安全,一方面业主自己要养成文明的生活习惯,杜绝高空抛物,同时要有意识地加强对小区不良行为的监督,一旦发现及时制止,并到物业公司备案。
另一方面,物业公司应当加强对物业的管理,在小区配备无死角的视频监控,有效监管小区内高空抛物、坠物行为,避免高空抛物、坠物行为发生后无法找到实际侵权行为人而承担法律责任。(泉州晚报记者 苏玮杰 通讯员 徐志林 苏亚东 傅超威 文/图)
泉州市区山线绿道“片花片林”开放迎客 百香果园雏形显现
原标题: 泉州市区山线绿道“片花片林”开放迎客 百香果园雏形显现
市区山线绿道“片花片林”开放迎客 百香果园雏形显现

市区山线绿道二期的叶子广场 (陈英杰 摄)

“片花片林”景区 (林劲峰 摄)
春节期间,市区山线绿道二期工程部分开放,为市民群众增添了更多游玩乐趣,“升级版”山线绿道也再次成为春节的网红“打卡”点。据悉,山线绿道二期项目为“三点一片”,目前,除了“片花片林”已开放,另外三个节点也将于今年6月建成,届时,市民游览山线绿道将有更好的体验。
日前,在工程项目相关负责人的带领下,记者来到山线绿道,走访体验“片花片林”等山线绿道二期工程。
300多亩“片花片林” 栽种189个绿化品种
沿着山线绿道一期工程的夜光漫道行走,很快就能抵达“片花片林”。从入口进入,映入眼帘的是大面积的树木和绿地。沿着步行小路行走一小段,一片已成小规模的淡紫色波斯菊映入眼帘。工程项目相关负责人介绍,“片花片林”节点总面积有300多亩,将打造成山线绿道的“风景林”,其中乔木种植量较多的有香樟、凤凰木、山桃、碧桃、福建山樱花、宫粉紫荆、樱花木棉、蓝花楹、火焰木等,开花地被主要有毛杜鹃、三角梅、巴西野牡丹、长春花、紫花马缨丹等。
“‘片花片林’种植的绿化品种已达189个。”山线绿道绿化总工杨先生告诉记者,因大多数绿化品种都是刚刚栽种不久,植物生长还需要过渡阶段,目前还无法看到“花林花海”的效果。再过几个月,“片花片林”的美景将逐渐显现。“根据不同季节,该区域种植了春夏秋冬不同季节、不同主题的开花乔木、林下花灌木等,未来市民一年四季都能在此体验不同的风景。”杨先生说。
往“片花片林”深处走,还有一整片百香果园。记者在现场看到,百香果园已初具雏形,果园里绿意盎然。据悉,待到秋天,这些百香果就能成熟。不过需要提醒的是,百香果园为观赏果园,游客切勿随意采摘。在百香果园附近,还种植着几株银杏,银杏树已冒出了绿叶,待到秋天,金黄色的银杏叶也将为“片花片林”增色。此外,紧邻银杏树,还有一个休闲廊架,在此可以远眺城市风景,也可供游人休憩。据悉,休闲廊架将种植爬山虎等绿植。

绿道旁的格桑花开满山坡 (林劲峰 摄)
三个节点工程 今年6月底完工
工程项目相关负责人介绍,山线绿道二期项目主要为“三点一片”,除了“片花片林”,还包括成功驿站、云麓花园、桃源茶谷等三个节点。
记者走访看到,成功驿站、云麓花园、桃源茶谷等三个山线绿道二期节点工程的建筑主体已经完成。据介绍,这三个节点争取于今年6月底完工。其中,成功驿站位于山线绿道起点,将打造成一个集游客接待服务、户外休闲、文化主题体验于一体的市民文化驿站,设有游客集散中心、文化展示馆、驿站、休闲茶室、管理服务建筑、文化休闲广场等。
云麓花园里汇集了闽南特色建筑、户外花园庭园、水景等。历史上,泉州城南部曾经有蒲寿庚的私家花园,名为“云麓花园”,他从国外引进了很多花卉品种栽种在花园内。该负责人说,希望复原云麓花园的异域番花之美,形成以闽南传统建筑为特色、户外花园环境为烘托的云麓花园节点。
利用现有的谷底和水塘地形,第三个节点——桃源茶谷也初具雏形。该负责人说,原先桃源茶谷所在地,种植了很多相思树,施工时被保留了下来,还将搭建“相思台”。未来,这里还将建成茶室建筑、特色户外茶吧、室外公共景观、水景等。桃源茶谷另一侧则为“缀花草坪”,目前已经种植了大片波斯菊。
项目相关负责人表示,随着山线二期工程部分开放以及大坪山步行环线开通,已迎来不少市民和游客。部分尚未完工的项目还存在安全隐患,禁止游客入内,虽然现场已经做了围挡和提示,还是要提醒市民和游客注意安全、爱护环境。(记者 林书修)
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